Sigridsvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.006 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigridsvej gns: 25.524 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.046.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	76 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	102 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	252 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	142 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Jarlsvej 26 3650 Ølstykke	143 m²	203 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	225 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Gjelstensåsen 297 3650 Ølstykke	140 m²	178 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	154 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	410 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	194 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu