Ulstedvej 4

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.090 kr/m².5.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 27.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.937.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.583.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.937.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.583.500 kr.
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	28 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	28 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	201 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Jelsvej 5 4600 Køge	186 m²	368 m	07-11-2023	6.950.000 kr.	37.366 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	420 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	357 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	94 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²
Oksbølvej 61 4600 Køge	167 m²	245 m	27-10-2025	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	465 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	564 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu