Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bratskovvej 19, st. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
442 m²
Bebygget areal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.252 kr/m².5.726.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.367.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden jul. 2023
585k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20236.450.000 kr.I dag · vores estimat6.367.653 kr.Markedet · 1992986.000 kr.Markedet · 1993585.220 kr.Markedet · 1994763.715 kr.Markedet · 1995708.470 kr.Markedet · 1996950.330 kr.Markedet · 19971.001.225 kr.Markedet · 19981.446.085 kr.Markedet · 19991.655.610 kr.Markedet · 20001.781.905 kr.Markedet · 20011.900.660 kr.Markedet · 20022.195.445 kr.Markedet · 20032.416.715 kr.Markedet · 20042.534.600 kr.Markedet · 20052.925.955 kr.Markedet · 20064.047.240 kr.Markedet · 20073.679.375 kr.Markedet · 20083.361.390 kr.Markedet · 20092.134.835 kr.Markedet · 20103.045.435 kr.Markedet · 20112.975.110 kr.Markedet · 20122.918.705 kr.Markedet · 20132.783.130 kr.Markedet · 20143.209.285 kr.Markedet · 20153.567.000 kr.Markedet · 20163.883.970 kr.Markedet · 20174.485.865 kr.Markedet · 20184.677.265 kr.Markedet · 20195.126.765 kr.Markedet · 20205.079.640 kr.Markedet · 20215.838.135 kr.Markedet · 20225.838.135 kr.Markedet · 20235.206.660 kr.Markedet · 20245.760.415 kr.Markedet · 20256.633.025 kr.Markedet · 20268.387.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.367.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²94 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv
2720 Vanløse		109 m²254 m25-09-20256.125.000 kr.56.193 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²246 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²254 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv
2720 Vanløse		77 m²246 m03-09-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²596 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²412 m16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²192 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²53 m31-12-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²53 m29-06-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden