Sundvej 22, Sundstrup, 8832 Skals — Villa · 131 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundstrupMedian pris/m² for villa i Sundstrup (8832, sidste 24 mdr.): 11.184 kr/m² × 131 m².1.465.104 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.494.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2019majEjerskifte
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,4 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	422 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	521 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	495 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	3,1 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	274 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	372 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	3,1 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	3,7 km	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	3,8 km	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu