Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 52

Rækkehus · 113 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.950 kr/m².1.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 35.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+124,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.704.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden maj 2023
156k797k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.735.000 kr.I dag · vores estimat1.704.922 kr.Markedet · 1992559.689 kr.Markedet · 1993487.708 kr.Markedet · 1994567.938 kr.Markedet · 1995659.355 kr.Markedet · 1996605.793 kr.Markedet · 1997789.305 kr.Markedet · 1998823.318 kr.Markedet · 1999930.555 kr.Markedet · 2000898.350 kr.Markedet · 2001963.890 kr.Markedet · 20021.116.666 kr.Markedet · 20031.017.000 kr.Markedet · 20041.104.462 kr.Markedet · 20051.086.721 kr.Markedet · 20061.170.341 kr.Markedet · 20071.423.687 kr.Markedet · 20081.608.103 kr.Markedet · 20091.372.159 kr.Markedet · 20101.439.394 kr.Markedet · 20111.270.007 kr.Markedet · 2012976.998 kr.Markedet · 20131.107.400 kr.Markedet · 2014980.953 kr.Markedet · 20151.163.561 kr.Markedet · 20161.210.682 kr.Markedet · 20171.122.768 kr.Markedet · 20181.209.891 kr.Markedet · 20191.273.397 kr.Markedet · 20201.339.841 kr.Markedet · 20211.368.882 kr.Markedet · 20221.573.073 kr.Markedet · 20231.351.819 kr.Markedet · 20241.394.872 kr.Markedet · 20251.692.627 kr.Markedet · 20261.706.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wørishøffersgade 17
5800 Nyborg		114 m²189 m19-09-20241.975.000 kr.17.325 kr./m²
Wørishøffersgade 15
5800 Nyborg		116 m²190 m16-07-20262.275.000 kr.19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15
5800 Nyborg		116 m²190 m11-04-20241.975.000 kr.17.026 kr./m²
Wørishøffersgade 9
5800 Nyborg		118 m²197 m09-05-20242.595.000 kr.21.992 kr./m²
Wørishøffersgade 14
5800 Nyborg		104 m²210 m10-07-20261.720.000 kr.16.538 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²623 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²
Knudshovedvej 41
5800 Nyborg		115 m²995 m19-06-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Gartnergade 23
5800 Nyborg		111 m²1,0 km19-05-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Kongegade 3
5800 Nyborg		121 m²676 m08-01-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Fredensgade 3
5800 Nyborg		120 m²846 m24-04-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden