Kildevej 3

Villa · 270 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.499 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².3.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 16.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Energimærke forbedret: B1 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.494.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.095.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	1,0 km	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	356 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	84 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	559 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	866 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	1,1 km	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	1,7 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	775 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	1,2 km	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	690 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu