Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Peders Stræde 9, 2. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2440 m²
Bebygget areal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.407 kr/m².4.307.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.110.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,26 pct. siden dec. 2022
550k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20224.225.000 kr.31. mar. 20265.895.000 kr.I dag · vores estimat4.110.981 kr.Markedet · 1992566.400 kr.Markedet · 1993592.700 kr.Markedet · 1994688.100 kr.Markedet · 1995585.500 kr.Markedet · 1996805.200 kr.Markedet · 1997928.600 kr.Markedet · 1998932.100 kr.Markedet · 19991.098.800 kr.Markedet · 20001.378.400 kr.Markedet · 20011.189.000 kr.Markedet · 20021.423.000 kr.Markedet · 20031.403.800 kr.Markedet · 20041.660.700 kr.Markedet · 20051.576.700 kr.Markedet · 20062.375.000 kr.Markedet · 20072.385.000 kr.Markedet · 20082.150.300 kr.Markedet · 20091.519.000 kr.Markedet · 20101.845.200 kr.Markedet · 20111.859.400 kr.Markedet · 20121.608.700 kr.Markedet · 20131.760.000 kr.Markedet · 20141.837.300 kr.Markedet · 20152.179.700 kr.Markedet · 20162.401.300 kr.Markedet · 20172.385.900 kr.Markedet · 20182.546.200 kr.Markedet · 20192.704.900 kr.Markedet · 20202.835.200 kr.Markedet · 20213.141.800 kr.Markedet · 20223.089.100 kr.Markedet · 20232.918.600 kr.Markedet · 20243.016.400 kr.Markedet · 20253.084.700 kr.Markedet · 20263.589.700 kr.Markedet · 20274.583.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.110.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Peders Stræde 9, 3. th
4000 Roskilde		100 m²0 m26-01-20254.698.000 kr.46.980 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 1. th
4000 Roskilde		100 m²0 m13-10-20243.550.000 kr.35.500 kr./m²
Sankt Ols Gade 16, 1.
4000 Roskilde		100 m²153 m07-10-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²
Munkebro 13, 1. tv
4000 Roskilde		95 m²20 m08-03-20254.500.000 kr.47.368 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B
4000 Roskilde		95 m²151 m15-07-20264.950.000 kr.52.105 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B
4000 Roskilde		95 m²151 m02-02-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv
4000 Roskilde		99 m²642 m12-09-20243.760.000 kr.37.980 kr./m²
Plantagen 1B, st.
4000 Roskilde		102 m²610 m23-04-20243.740.000 kr.36.667 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. tv
4000 Roskilde		99 m²737 m03-09-20243.750.000 kr.37.879 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv
4000 Roskilde		90 m²19 m14-08-20265.325.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden