Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Lindøvej 50, Lindø

Landejendom · 252 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.492 kr/m².6.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindøvej gns: 12.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-73,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.421.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden apr. 2023
372k6,4M12,5M18,5M24,5M19931997200220062010201420182022202610. apr. 20231.885.000 kr.I dag · vores estimat2.421.649 kr.Markedet · 19933.228.624 kr.Markedet · 1994843.948 kr.Markedet · 19951.753.164 kr.Markedet · 19963.705.912 kr.Markedet · 19971.586.592 kr.Markedet · 19996.784.596 kr.Markedet · 2000371.700 kr.Markedet · 20011.938.384 kr.Markedet · 20022.913.624 kr.Markedet · 20035.794.740 kr.Markedet · 20041.362.816 kr.Markedet · 20053.456.684 kr.Markedet · 20063.911.292 kr.Markedet · 20076.186.852 kr.Markedet · 20082.695.896 kr.Markedet · 200918.465.552 kr.Markedet · 20102.807.280 kr.Markedet · 201117.864.532 kr.Markedet · 20121.022.112 kr.Markedet · 20132.737.224 kr.Markedet · 20141.827.756 kr.Markedet · 20151.289.736 kr.Markedet · 20166.676.236 kr.Markedet · 20174.868.136 kr.Markedet · 20181.132.488 kr.Markedet · 20193.549.672 kr.Markedet · 20203.985.380 kr.Markedet · 20212.738.988 kr.Markedet · 20223.948.084 kr.Markedet · 20236.748.056 kr.Markedet · 202424.540.012 kr.Markedet · 20252.886.660 kr.Markedet · 20262.963.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2023 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²1,4 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,2 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²1,6 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²4,8 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²2,1 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²4,9 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,8 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²6,9 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²3,0 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,9 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden