Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Byløkken 63

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.931 kr/m².5.736.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.185.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden jun. 2023
900k4,8M8,7M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.250.000 kr.I dag · vores estimat6.185.048 kr.Markedet · 19921.278.054 kr.Markedet · 19931.312.192 kr.Markedet · 19941.389.356 kr.Markedet · 19951.465.712 kr.Markedet · 19961.947.886 kr.Markedet · 19971.882.034 kr.Markedet · 19981.844.664 kr.Markedet · 19991.763.864 kr.Markedet · 20002.431.878 kr.Markedet · 20012.377.540 kr.Markedet · 20021.875.772 kr.Markedet · 20032.392.084 kr.Markedet · 20042.298.962 kr.Markedet · 20053.374.612 kr.Markedet · 20064.404.610 kr.Markedet · 20073.725.688 kr.Markedet · 20084.661.554 kr.Markedet · 20094.519.548 kr.Markedet · 20104.327.446 kr.Markedet · 20114.152.110 kr.Markedet · 20123.753.564 kr.Markedet · 20135.730.942 kr.Markedet · 20144.363.806 kr.Markedet · 20155.776.190 kr.Markedet · 20164.549.646 kr.Markedet · 20175.077.876 kr.Markedet · 20186.005.460 kr.Markedet · 20195.494.400 kr.Markedet · 20206.986.776 kr.Markedet · 20217.614.592 kr.Markedet · 20227.059.092 kr.Markedet · 20237.794.978 kr.Markedet · 20247.013.238 kr.Markedet · 20258.080.000 kr.Markedet · 20268.964.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.185.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byløkken 14
8240 Risskov		200 m²267 m14-11-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²42 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Byløkken 38
8240 Risskov		140 m²147 m04-02-20265.020.000 kr.35.857 kr./m²
Enemærket 14
8240 Risskov		200 m²354 m02-09-20267.325.000 kr.36.625 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²240 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²240 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²376 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²49 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²682 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²363 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden