Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hjertegræsvej 5

Villa · 309 m² · bygget 1792

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 7.828 m², 11 værelser, opført i 1792, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1792
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
7828 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².3.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 17.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk309 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)7828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.949.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden jun. 2023
1,2M2,5M3,9M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat4.949.418 kr.Markedet · 19921.734.417 kr.Markedet · 19931.569.720 kr.Markedet · 19941.421.400 kr.Markedet · 19951.522.443 kr.Markedet · 19961.513.173 kr.Markedet · 19971.545.000 kr.Markedet · 19981.180.998 kr.Markedet · 19992.774.511 kr.Markedet · 20002.797.995 kr.Markedet · 20013.202.785 kr.Markedet · 20023.114.720 kr.Markedet · 20033.770.727 kr.Markedet · 20043.224.724 kr.Markedet · 20054.220.013 kr.Markedet · 20064.927.932 kr.Markedet · 20075.765.631 kr.Markedet · 20085.189.964 kr.Markedet · 20093.290.541 kr.Markedet · 20103.090.000 kr.Markedet · 20113.399.618 kr.Markedet · 20123.028.200 kr.Markedet · 20132.758.443 kr.Markedet · 20142.814.990 kr.Markedet · 20153.310.626 kr.Markedet · 20163.311.244 kr.Markedet · 20174.055.625 kr.Markedet · 20183.877.332 kr.Markedet · 20194.469.994 kr.Markedet · 20204.490.697 kr.Markedet · 20215.117.040 kr.Markedet · 20225.426.040 kr.Markedet · 20235.018.778 kr.Markedet · 20245.284.209 kr.Markedet · 20256.093.480 kr.Markedet · 20266.343.770 kr.Markedet · 20274.622.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.949.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 9A
3300 Frederiksværk		222 m²83 m21-12-20254.495.000 kr.20.248 kr./m²
Kastanievej 15B
3300 Frederiksværk		233 m²228 m20-03-20265.605.000 kr.24.056 kr./m²
Dådyrvej 3
3300 Frederiksværk		266 m²1,2 km09-10-20253.350.000 kr.12.594 kr./m²
Kildevej 3
3300 Frederiksværk		270 m²1,8 km24-03-20253.800.000 kr.14.074 kr./m²
Møllevangsvej 103
3300 Frederiksværk		239 m²1,2 km23-06-20262.500.000 kr.10.460 kr./m²
Karl Sørensensvej 6
3300 Frederiksværk		199 m²169 m09-12-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Solvangsvej 12
3300 Frederiksværk		194 m²449 m25-02-20253.950.000 kr.20.361 kr./m²
Møllevangsvej 25
3300 Frederiksværk		172 m²100 m24-03-20242.975.000 kr.17.297 kr./m²
Møllevangsvej 13
3300 Frederiksværk		175 m²236 m18-05-20252.895.000 kr.16.543 kr./m²
Elverdamsvej 1B
3300 Frederiksværk		171 m²279 m09-03-20244.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden