Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 157, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1542 m²
Bebygget areal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.215 kr/m².2.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.559 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.121.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden jun. 2017
233k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.265.000 kr.30. jun. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat3.121.104 kr.Markedet · 1992488.366 kr.Markedet · 1993309.819 kr.Markedet · 1994281.088 kr.Markedet · 1995344.894 kr.Markedet · 1996462.441 kr.Markedet · 1997371.490 kr.Markedet · 1998617.259 kr.Markedet · 1999572.607 kr.Markedet · 2000709.796 kr.Markedet · 2001728.828 kr.Markedet · 2002809.043 kr.Markedet · 20031.012.051 kr.Markedet · 2004978.989 kr.Markedet · 20051.110.688 kr.Markedet · 20061.721.786 kr.Markedet · 20071.629.188 kr.Markedet · 20081.431.792 kr.Markedet · 20091.074.942 kr.Markedet · 20101.225.429 kr.Markedet · 20111.574.227 kr.Markedet · 20121.333.277 kr.Markedet · 20131.291.614 kr.Markedet · 20141.671.827 kr.Markedet · 20151.549.827 kr.Markedet · 20161.883.985 kr.Markedet · 20171.975.607 kr.Markedet · 20182.244.251 kr.Markedet · 20192.024.712 kr.Markedet · 20202.200.331 kr.Markedet · 20212.633.309 kr.Markedet · 20222.729.079 kr.Markedet · 20232.402.058 kr.Markedet · 20242.745.732 kr.Markedet · 20253.077.816 kr.Markedet · 20263.850.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.121.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 157, 1. th
2500 Valby		61 m²0 m07-01-20252.585.000 kr.42.377 kr./m²
Roskildevej 157, st. th
2500 Valby		61 m²0 m30-10-20242.400.000 kr.39.344 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv
2500 Valby		61 m²12 m02-12-20253.225.000 kr.52.869 kr./m²
Roskildevej 139, st. tv
2500 Valby		61 m²132 m04-01-20242.275.000 kr.37.295 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th
2500 Valby		62 m²50 m18-09-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th
2500 Valby		62 m²50 m07-02-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²
Roskildevej 145, st. th
2500 Valby		60 m²102 m11-05-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²
Roskildevej 143, 1. th
2500 Valby		60 m²104 m21-04-20252.800.000 kr.46.667 kr./m²
Roskildevej 139, 2. th
2500 Valby		60 m²132 m15-07-20242.600.000 kr.43.333 kr./m²
Roskildevej 153, st. tv
2500 Valby		59 m²50 m31-07-20252.650.000 kr.44.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden