Mågevej 32, 8500 Grenaa — Villa · 111 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.980 kr/m².1.119.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 7.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	48 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	296 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	406 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	597 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	176 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	618 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	266 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	750 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	774 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	338 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu