Skovridervej 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.814 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.197 kr/m².1.499.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridervej gns: 21.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.419.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,52 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	207 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	303 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	499 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	454 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	295 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	285 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	704 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	707 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	375 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	253 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu