Rom Skole 10, Rom, 7620 Lemvig — Villa · 107 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.518 kr/m².912.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRom gns: 4.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.517.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	861 m	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	1,8 km	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	1,9 km	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	1,9 km	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	1,9 km	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	1,9 km	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	1,9 km	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	1,9 km	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	2,1 km	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	2,0 km	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu