H C Andersens Vej 4A

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.927 kr/m².3.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.958.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
10. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020majEjerskifte3.350.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1970aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	46 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	333 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	87 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	264 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	142 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	260 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	262 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	376 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	183 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	338 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu