Hybenvej 7B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.000 kr/m².2.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 20.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.527 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.116.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	14 m	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	14 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	190 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	65 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	554 m	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	1,2 km	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Bryggerstræde 16 4100 Ringsted	92 m²	1,1 km	17-03-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Jyllandsgade 8F 4100 Ringsted	103 m²	804 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	25.680 kr./m²
Odinsparken 8 4100 Ringsted	106 m²	677 m	30-04-2024	2.365.000 kr.	22.311 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	521 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu