Menu
For mæglere Log ind
Sneglehatten 13, Tornbjerg
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Sneglehatten 13, Tornbjerg

Villa · 96 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
248 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 96 m².1.977.504 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.907.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden apr. 2023
139k632k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.907.490 kr.Markedet · 1992398.976 kr.Markedet · 1993470.112 kr.Markedet · 1994509.952 kr.Markedet · 1995526.944 kr.Markedet · 1996582.528 kr.Markedet · 1997552.672 kr.Markedet · 1998849.888 kr.Markedet · 1999778.752 kr.Markedet · 2000777.120 kr.Markedet · 2001823.584 kr.Markedet · 2002882.720 kr.Markedet · 2003462.816 kr.Markedet · 2004708.576 kr.Markedet · 2005596.544 kr.Markedet · 20061.153.824 kr.Markedet · 20071.387.200 kr.Markedet · 2008904.416 kr.Markedet · 2009952.896 kr.Markedet · 2010621.696 kr.Markedet · 20111.069.056 kr.Markedet · 20121.531.872 kr.Markedet · 20131.134.240 kr.Markedet · 20141.555.584 kr.Markedet · 20151.299.936 kr.Markedet · 20161.117.152 kr.Markedet · 20171.131.456 kr.Markedet · 20181.423.776 kr.Markedet · 20191.471.968 kr.Markedet · 20201.496.064 kr.Markedet · 20211.716.096 kr.Markedet · 20221.876.704 kr.Markedet · 20231.709.088 kr.Markedet · 20241.641.696 kr.Markedet · 20251.686.912 kr.Markedet · 20261.819.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg
5220 Odense SØ		109 m²88 m29-05-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²38 m22-03-20252.005.000 kr.17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²64 m17-09-20252.495.000 kr.22.080 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²24 m30-11-20252.125.000 kr.17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²86 m04-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²345 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²359 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		102 m²543 m18-11-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg
5220 Odense SØ		102 m²593 m20-10-20252.375.000 kr.23.284 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²267 m08-07-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden