Søndergade 57

Villa · 163 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².1.768.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.381.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,74 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet675.000 kr.
2022dec.Ejerskifte675.000 kr.
2017majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	366 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	344 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	490 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	197 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	241 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	363 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	328 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	552 m	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	435 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	595 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu