Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 28

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
914 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.344 kr/m².3.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 15.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.700.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden mar. 2025
345k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20252.280.000 kr.I dag · vores estimat2.700.222 kr.Markedet · 1992749.826 kr.Markedet · 1993723.646 kr.Markedet · 1994730.884 kr.Markedet · 1995802.648 kr.Markedet · 1996930.006 kr.Markedet · 19971.162.392 kr.Markedet · 19981.064.140 kr.Markedet · 1999345.422 kr.Markedet · 2000877.030 kr.Markedet · 20011.316.238 kr.Markedet · 20021.275.274 kr.Markedet · 20031.301.762 kr.Markedet · 20041.346.730 kr.Markedet · 20051.670.438 kr.Markedet · 20061.806.728 kr.Markedet · 20071.955.338 kr.Markedet · 20082.106.874 kr.Markedet · 20092.624.622 kr.Markedet · 20101.956.262 kr.Markedet · 20111.829.982 kr.Markedet · 20121.502.578 kr.Markedet · 20131.532.454 kr.Markedet · 20141.493.030 kr.Markedet · 20152.033.108 kr.Markedet · 20162.716.714 kr.Markedet · 20172.244.858 kr.Markedet · 20182.516.514 kr.Markedet · 20192.752.596 kr.Markedet · 20202.604.448 kr.Markedet · 20212.780.778 kr.Markedet · 20223.022.558 kr.Markedet · 20232.918.762 kr.Markedet · 20243.239.852 kr.Markedet · 20253.300.066 kr.Markedet · 20262.742.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2025 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²112 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²212 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²166 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²244 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²102 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15
9210 Aalborg SØ		153 m²271 m03-09-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Afroditevej 14
9210 Aalborg SØ		156 m²259 m17-08-20253.425.000 kr.21.955 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²301 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Auroravej 7
9210 Aalborg SØ		152 m²494 m09-03-20253.600.000 kr.23.684 kr./m²
Aresvej 10
9210 Aalborg SØ		149 m²367 m06-01-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden