Bjerregårdsvej 2, Nr Ørslev

Villa · 270 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 11.500 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 11500 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 270 m².3.095.550 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.639.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	2,5 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	3,0 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	771 m	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	2,0 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,4 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	2,3 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,1 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	974 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	974 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	1,5 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu