Halfdan Rasmussens Vej 31C

Rækkehus · 106 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 276 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.899 kr/m².2.710.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 22.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+23,40 pct.
3Vores vurdering2.536.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2013Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 31A 4700 Næstved	98 m²	29 m	29-01-2026	2.431.000 kr.	24.806 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33A 4700 Næstved	98 m²	30 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33B 4700 Næstved	93 m²	23 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 12 4700 Næstved	105 m²	355 m	17-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Klosterlunden 1B 4700 Næstved	121 m²	128 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Klosterlunden 1D 4700 Næstved	123 m²	112 m	11-11-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Klosterlunden 3D 4700 Næstved	123 m²	146 m	10-02-2026	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Klosterlunden 5D 4700 Næstved	123 m²	173 m	25-10-2023	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Klosterlunden 33A 4700 Næstved	123 m²	175 m	12-11-2023	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 11 4700 Næstved	125 m²	340 m	04-01-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu