Møllegyden 29, Gamby

Landejendom · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 208.897 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 208897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.356 kr/m².3.958.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)208897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.926.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
2022dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	4,7 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	8,6 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	7,0 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	8,6 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	12,0 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	12,5 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	10,7 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	12,7 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu