Ahornvænget 14, Sdr Vedby, 4800 Nykøbing F — Villa · 106 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².1.415.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering911.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	610 m	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	512 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	872 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	1,1 km	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	1,1 km	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	1,5 km	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	1,8 km	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	1,7 km	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	1,7 km	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	1,8 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu