Bakkeager 26

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.369 kr/m².4.471.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering6.376.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.376.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
2018Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	185 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	66 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	278 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	41 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	115 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	438 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	518 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	341 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	656 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	337 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu