Trekanten 6

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².1.463.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 10.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.219.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	187 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	238 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	43 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	340 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	185 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	380 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	146 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	197 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	242 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	97 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu