Nørrevænget 87

Rækkehus · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.601 kr/m².2.497.850 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.558.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 124 8310 Tranbjerg J	100 m²	123 m	23-04-2025	3.228.000 kr.	32.280 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	146 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²
Nørrevænget 153 8310 Tranbjerg J	92 m²	237 m	25-02-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	84 m	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Nørrevænget 105 8310 Tranbjerg J	85 m²	47 m	28-08-2026	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Nørrevænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	59 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Nørrevænget 142 8310 Tranbjerg J	85 m²	157 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	195 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	523 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Nørrevænget 107 8310 Tranbjerg J	80 m²	128 m	13-11-2025	2.227.500 kr.	27.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu