Borgervænget 46

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.399 kr/m².2.011.901 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 12.314 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.270.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	34 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	103 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	362 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	31 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	116 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	70 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	254 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Vænget 6 6710 Esbjerg V	148 m²	327 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	345 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	403 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu