Kappelsdal 25B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.582 kr/m².1.635.900 kr.
2Vores vurdering1.604.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	12 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Kappelsdal 124B 8450 Hammel	91 m²	83 m	12-09-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	53 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	78 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	66 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	43 m	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	554 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	542 m	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	1,0 km	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	1,1 km	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu