Hinkesvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.999 kr/m².2.728.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHinkesvej gns: 28.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.992.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	275 m	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	581 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	405 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	234 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	660 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	662 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	77 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	1,1 km	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	179 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	988 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu