Rolf Krakes Alle 23

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.077 kr/m².5.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.588.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,29 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	34 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	328 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	589 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	368 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	395 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	162 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	76 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	925 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	521 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	988 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu