Selsvej 12

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.262 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsvej gns: 30.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.921.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selskovvej 27 3400 Hillerød	107 m²	156 m	10-05-2026	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Folemestervej 14 3400 Hillerød	105 m²	219 m	01-09-2024	4.245.000 kr.	40.429 kr./m²
Folemestervej 3 3400 Hillerød	106 m²	304 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	42.406 kr./m²
Folemestervej 6 3400 Hillerød	105 m²	255 m	13-08-2025	4.480.000 kr.	42.667 kr./m²
Folemestervej 1 3400 Hillerød	105 m²	306 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Egevej 7 3400 Hillerød	101 m²	120 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Skovhegnet 1 3400 Hillerød	103 m²	274 m	02-07-2025	4.695.000 kr.	45.583 kr./m²
Agernvej 11 3400 Hillerød	100 m²	118 m	04-02-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Selskovvej 35 3400 Hillerød	111 m²	240 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	419 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu