Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Østvej 9

Landejendom · 248 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 283.757 m², 12 værelser, opført i 1876. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
283757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.087 kr/m².11.595.208 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)283757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.121.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden maj 2023
446k53,4M106,4M159,4M212,3M199720032008201020132020202320251. maj 20237.125.000 kr.I dag · vores estimat8.121.861 kr.Markedet · 19978.346.192 kr.Markedet · 19993.449.928 kr.Markedet · 20034.509.136 kr.Markedet · 2005497.240 kr.Markedet · 20083.055.360 kr.Markedet · 20095.726.568 kr.Markedet · 2010445.904 kr.Markedet · 201213.600.072 kr.Markedet · 20136.738.160 kr.Markedet · 201411.690.224 kr.Markedet · 20202.106.016 kr.Markedet · 202115.176.608 kr.Markedet · 20237.125.040 kr.Markedet · 20247.714.288 kr.Markedet · 20258.264.104 kr.Markedet · 2026212.334.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.121.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²1,4 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²901 m11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Vestvej 14
4880 Nysted		337 m²1,2 km06-02-202511.230.000 kr.33.323 kr./m²
Skovstræde 13
4880 Nysted		136 m²4,7 km29-05-20241.750.000 kr.12.868 kr./m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²6,6 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²8,1 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden