Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Klitrosevej 7

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.742 kr/m².5.000.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.412.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²397 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11
8200 Aarhus N		110 m²350 m01-02-20244.800.000 kr.43.636 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²345 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		105 m²327 m10-11-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²552 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²348 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²125 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²301 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²319 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²915 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden