Bakkevænget 15

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.535 kr/m².4.795.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.830.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.525.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	39 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	200 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	332 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	372 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	773 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	273 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	661 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	534 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	200 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	472 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu