Bygvangen 17

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.425 kr/m².5.297.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvangen gns: 45.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.547.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2000Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	38 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	32 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	105 m²	235 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	141 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	348 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	507 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	474 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	610 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	880 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	55 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu