Rødpælevej 22

Villa · 323 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 32.836 m², 10 værelser, opført i 2026. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 32836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.968 kr/m².9.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.601.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.601.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.800.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	318 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	361 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	114 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	1,7 km	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	1,3 km	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	334 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	1,3 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,1 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,1 km	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,1 km	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu