Knoldeflodvej 65, Skonager

Landejendom · 280 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 15.580 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 15580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².3.364.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.039.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	2,0 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,1 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	818 m	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,3 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	4,3 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,4 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	2,6 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,2 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	5,1 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	5,9 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu