Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frederiksberggade 59

Villa · 122 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.821 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 29.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.321.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	266 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	279 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 76 8600 Silkeborg	96 m²	63 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	315 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	43 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	217 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	158 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	187 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	114 m²	160 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	319 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu