Larsen Stevns Vænge 23

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.565 kr/m².2.110.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.073.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	44 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	48 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	99 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	63 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	183 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	184 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	248 m	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	110 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 20 5220 Odense SØ	100 m²	193 m	09-12-2025	1.530.000 kr.	15.300 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 46 5220 Odense SØ	100 m²	219 m	23-07-2024	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu