Bakkedraget 10

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².2.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 18.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.477.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	95 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	38 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	95 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	112 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	91 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	121 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	207 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	345 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	185 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	324 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu