Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Valmuevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
747 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
864.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².1.032.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.078.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden apr. 2023
194k469k743k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2023680.000 kr.I dag · vores estimat1.078.215 kr.Markedet · 1992358.200 kr.Markedet · 1993331.320 kr.Markedet · 1994437.040 kr.Markedet · 1995474.240 kr.Markedet · 1996444.840 kr.Markedet · 1997508.920 kr.Markedet · 1998761.760 kr.Markedet · 1999681.600 kr.Markedet · 2000564.360 kr.Markedet · 2001588.720 kr.Markedet · 2002579.600 kr.Markedet · 2003698.880 kr.Markedet · 2004500.520 kr.Markedet · 2005748.080 kr.Markedet · 20061.074.480 kr.Markedet · 2007997.800 kr.Markedet · 2008910.440 kr.Markedet · 2009725.160 kr.Markedet · 2010780.000 kr.Markedet · 2011621.480 kr.Markedet · 2012816.480 kr.Markedet · 20131.010.040 kr.Markedet · 2014765.960 kr.Markedet · 2015764.400 kr.Markedet · 2016895.800 kr.Markedet · 2017903.840 kr.Markedet · 2018676.800 kr.Markedet · 2019912.120 kr.Markedet · 20201.053.000 kr.Markedet · 2021972.120 kr.Markedet · 2022992.280 kr.Markedet · 2023850.440 kr.Markedet · 20241.292.400 kr.Markedet · 20251.067.640 kr.Markedet · 20261.212.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2023 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.078.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 6
9560 Hadsund		67 m²28 m22-01-2025840.000 kr.12.537 kr./m²
Jernbanegade 73
9560 Hadsund		120 m²505 m02-12-2025705.000 kr.5.875 kr./m²
Bakholt 11
9560 Hadsund		123 m²572 m13-11-20241.450.000 kr.11.789 kr./m²
Fyensgade 5
9560 Hadsund		127 m²323 m02-12-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Burholt 14
9560 Hadsund		126 m²409 m09-09-20251.145.000 kr.9.087 kr./m²
Burholt 8
9560 Hadsund		127 m²393 m24-03-20251.260.000 kr.9.921 kr./m²
Sv Schous Alle 3
9560 Hadsund		108 m²88 m28-05-2025995.000 kr.9.213 kr./m²
Rosenhøj 1
9560 Hadsund		129 m²297 m23-01-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Hedevej 18
9560 Hadsund		122 m²773 m24-11-2025765.000 kr.6.270 kr./m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²609 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden