Ishøj Bygade 133

Villa · 164 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.209 kr/m².4.423.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 30.231 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.243.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	195 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	268 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	67 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	216 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	276 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	1,1 km	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	1,2 km	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	610 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	1,2 km	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	1,1 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu