Bredvadmøllevej 40, Underup

Villa · 177 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 6.886 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 6886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.208 kr/m².2.299.900 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	1,3 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,7 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,9 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,9 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	2,8 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	2,7 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	2,8 km	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	2,7 km	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	2,5 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	3,0 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu