Sverigesvej 8

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.942 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.217 kr/m².4.609.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.293.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.293.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	1,3 km	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	1,2 km	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	1,1 km	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	1,5 km	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	1,2 km	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	1,5 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	1,2 km	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	1,2 km	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	1,7 km	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	1,8 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu