Kongebakken 11B, kl.

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.696 kr/m².1.783.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.927.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014majEjerskifte
Ombygning
2011majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	690 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	690 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	570 m	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	1,0 km	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	1,2 km	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Dannebrogsvej 1, st. tv 5700 Svendborg	20 m²	497 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	145.000 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	777 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Ørkildsgade 7, st. 5700 Svendborg	66 m²	129 m	09-10-2023	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	514 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	860 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu