Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Tangmosevej 6, Hårup

Landejendom · 236 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 60.982 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
60982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.345 kr/m².7.105.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.606.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden maj 2025
71k14,2M28,3M42,4M56,5M19921998200220062010201420182022202631. maj 20253.945.000 kr.I dag · vores estimat3.606.500 kr.Markedet · 19923.458.580 kr.Markedet · 19952.017.328 kr.Markedet · 1996525.808 kr.Markedet · 19973.371.496 kr.Markedet · 19982.916.960 kr.Markedet · 19991.123.832 kr.Markedet · 20002.574.524 kr.Markedet · 20013.398.872 kr.Markedet · 2002621.152 kr.Markedet · 2003865.884 kr.Markedet · 200413.755.496 kr.Markedet · 20051.803.748 kr.Markedet · 20061.659.788 kr.Markedet · 20073.933.412 kr.Markedet · 20082.697.244 kr.Markedet · 20093.364.888 kr.Markedet · 20103.986.512 kr.Markedet · 20111.007.012 kr.Markedet · 20124.020.732 kr.Markedet · 2013404.268 kr.Markedet · 20142.159.164 kr.Markedet · 20152.237.988 kr.Markedet · 201625.217.072 kr.Markedet · 20174.340.748 kr.Markedet · 20181.891.068 kr.Markedet · 20193.147.768 kr.Markedet · 20202.468.088 kr.Markedet · 20214.472.908 kr.Markedet · 20222.699.604 kr.Markedet · 202324.273.308 kr.Markedet · 20243.674.520 kr.Markedet · 20253.944.976 kr.Markedet · 202613.918.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.606.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²1,0 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²2,0 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²3,3 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²5,6 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²5,2 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²3,3 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²7,0 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²7,4 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²6,5 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²6,6 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden