Prisvurdering · 7000 Fredericia

Jernbanegade 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1950
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1870 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.259 kr/m².1.693.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 11.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.193.220 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 21, 1. tv. 7000 Fredericia	94 m²	19 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	16 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	16 m	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Jernbanegade 13, 4. th. 7000 Fredericia	106 m²	92 m	02-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv. 7000 Fredericia	73 m²	16 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	142 m	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	1,2 km	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	978 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1. 7000 Fredericia	100 m²	735 m	04-05-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	1,3 km	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu