Menu
For mæglere Log ind
Anders Billes Vej 31
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Anders Billes Vej 31

Villa · 92 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.911 kr/m².1.878.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 22.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.408.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 1.737.861 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Billes Vej 15
7000 Fredericia		164 m²100 m29-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Anders Billes Vej 14
7000 Fredericia		173 m²73 m17-04-20253.595.000 kr.20.780 kr./m²
Vesterdalsvej 1
7000 Fredericia		94 m²98 m25-07-20241.740.000 kr.18.511 kr./m²
Irisvej 11
7000 Fredericia		93 m²672 m08-04-20261.110.000 kr.11.935 kr./m²
Lathyrusvej 13
7000 Fredericia		87 m²717 m27-03-20261.470.000 kr.16.897 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12
7000 Fredericia		91 m²1,1 km15-09-20251.255.000 kr.13.791 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²1,1 km26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20
7000 Fredericia		90 m²1,0 km23-10-20241.675.000 kr.18.611 kr./m²
Odinsvej 35
7000 Fredericia		93 m²1,1 km13-03-20251.495.000 kr.16.075 kr./m²
Skyttevej 1B
7000 Fredericia		91 m²1,1 km11-08-20251.710.000 kr.18.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden