Legbjergvej 14, Vester Sottrup

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 139 m².1.502.173 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.335.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011majEjerskifte
2006nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	348 m	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Lerløkke 59, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	139 m²	434 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Lerløkke 47, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	143 m²	396 m	02-05-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	604 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	559 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	703 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	790 m	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	170 m	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	703 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Midtløkke 2, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	115 m²	37 m	06-10-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu