Europa Plads 4B, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1302 m²
Bebygget areal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.231 kr/m².2.073.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEuropa gns: 18.629 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.693.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2023majEjerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Europa Plads 4B, st. th 9000 Aalborg	68 m²	0 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. tv 9000 Aalborg	125 m²	0 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv 9000 Aalborg	83 m²	320 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	355 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Grønnegangen 1, 3. th 9000 Aalborg	84 m²	351 m	28-04-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Kærlundsvej 6, 1. 9000 Aalborg	84 m²	362 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv. 9000 Aalborg	84 m²	372 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	372 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th 9000 Aalborg	83 m²	495 m	17-09-2024	1.862.500 kr.	22.440 kr./m²
Christiansgade 60, 3. 9000 Aalborg	81 m²	513 m	13-04-2025	1.530.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu